O que faz uma cobertura ser tão especial?
As coberturas são imóveis que oferecem uma vista panorâmica e, em muitos casos, uma sensação de exclusividade que nenhum outro acabamento pode prover. Além disso, o espaço adicional que geralmente possuem em comparação com apartamentos comuns permite uma variedade de usos, como criar ambientes ao ar livre ou áreas de lazer. No caso específico do apartamento em questão, por exemplo, ele foi cuidadosamente projetado para lidar com as consequências da inclinação do prédio, garantindo que os moradores não enfrentem desconfortos, como tonturas, o que torna a cobertura ainda mais atrativa.
A história do prédio torto em Santos
Situado no bairro Embaré em Santos, o edifício começou a apresentar sua inclinação na década de 1950, apenas cinco anos após sua construção. A estrutura sofreu com a instabilidade do solo, potencializada por obras em edificações vizinhas mais pesadas. Atualmente, um laudo técnico confirma um desnivelamento de 1,18 metro, que revelou a necessidade de encontrar soluções criativas para garantir a habitabilidade do local.
Como o nível do piso evita desconforto
Para proporcionar conforto e segurança aos novos moradores, todos os apartamentos são devidamente nivelados antes da venda. Essa técnica é crucial, pois evita que imprevistos físicos ocorram, como enjoo e desconforto para aqueles não acostumados a ambientes inclinados. Felipe Macedo Vieira, corretor de imóveis, ressalta que esse nivelamento oferece a praticidade de um imóvel pronto para morar, evitando reformas ou adaptações. Assim, a sensação de inclinação se torna imperceptível, permitindo que os residentes desfrutem de sua nova casa sem aflições.
O impacto nas vendas de imóveis tortos
Apesar da inclinação controversa, a busca por esses imóveis continua alta. Segundo o corretor, a caracterização histórica dos prédios tortos atrai um público que valoriza não apenas a originalidade, mas também a modernidade de algumas reformas realizadas. Inúmeros potenciais compradores estão dispostos a ignorar a inclinação em troca de uma localização privilegiada e de uma vista deslumbrante. Portanto, esses imóveis, ao contrário do que se poderia pensar, não perdem valor, pelo contrário, conseguem manter-se competitivos no mercado.
Onde fica a cobertura de R$ 2 milhões?
A cobertura de 240 m² está localizada na cobertura do Condomínio Edifício Maembi, na Avenida Bartolomeu de Gusmão, no coração de Santos. A região é conhecida por sua beleza natural e praticidade, facilitando o acesso a diversos serviços. Com quatro suítes, o espaço é ideal tanto para famílias que buscam conforto quanto para investidores que desejam um imóvel de alto padrão. A vista para o mar é, sem dúvida, um dos maiores atrativos dessa cobertura, fazendo dela uma opção irresistível.
O que os compradores pensam sobre a inclinação?
Para muitos compradores, a história e a cultura de um edifício têm um peso significativo em suas decisões de compra. A inclinação pode ser percebida como um charme ou uma peculiaridade que oferece uma experiência única de morar num espaço que faz parte de um contexto histórico. Para aqueles que têm interesse em história, viver em um prédio que carrega essa narrativa pode ser um grande atrativo, permitindo que os moradores se conectem com a tradição santista.
Estratégias para vender imóveis em prédios tortos
Vender imóveis em edifícios inclinados requer estratégias específicas para contornar preconceitos potenciais. Os corretores devem destacar as características positivas, utilizando a diferenciação do imóvel como um ativo. Mostrar a funcionalidade do nivelamento do piso e enfatizar as vantagens da vista e da localização são ótimos caminhos. Além disso, criar conteúdos visuais que retratem a beleza do imóvel pode ajudar a atrair mais interessados. Considerar as necessidades e preocupações da clientela ao conduzir visitas e negociações é fundamental para conquistar a confiança do comprador.
Comparação com outros imóveis em Santos
Os imóveis em prédios tortos, além das peculiaridades estéticas, oferecem preços medianos que podem ser mais atrativos do que outras opções em Santos. Muitas vezes, devido à localização, os preços por metro quadrado podem ser mais competitivos, atraindo tanto compradores quanto investidores. Comparando com prédios mais novos que exigem taxas condominiais mais altas e podem não ter a mesma história ou apelo visual, as coberturas em edifícios tortos mostram-se como oportunidades únicas no mercado.
Técnicas de venda adaptadas ao mercado
Para adaptar as técnicas de venda ao mercado de imóveis inclinados, os corretores devem estar bem informados sobre as condições do mercado local e às mudanças econômicas que podem influenciar a compra. Um forte conhecimento sobre a história do prédio e o impacto da inclinação na qualidade de vida e nas experiências do morador é essencial. A realização de open houses e visitas guiadas, onde potenciais compradores possam visualizar o espaço e experimentar a sensação de viver no local, torna-se um diferencial no processo de venda.
O futuro dos prédios inclinados em Santos
O futuro dos prédios tortos em Santos é promissor. Com estudos e novos investimentos focados na estabilização das estruturas, a cidade está buscando soluções viáveis que não apenas preservem a história, mas também garantam a segurança dos moradores. Tecnologias avançadas podem ser instaladas para monitorar a estabilidade dos edifícios, permitindo que as decisões sobre manutenção e conservação sejam feitas de maneira proativa. Isso pode aumentar a confiança dos futuros compradores e fortalecer a presença desses imóveis no mercado.
