{"id":549,"date":"2011-12-13T15:59:50","date_gmt":"2011-12-13T18:59:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrasantos.com.br\/noticias\/?p=549"},"modified":"2019-04-29T18:02:53","modified_gmt":"2019-04-29T21:02:53","slug":"boom-imobiliario-em-santos-valoriza-ate-predio-torto-na-praia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrasantos.com.br\/sobre\/boom-imobiliario-em-santos-valoriza-ate-predio-torto-na-praia\/","title":{"rendered":"Boom imobili\u00e1rio em Santos valoriza at\u00e9 pr\u00e9dio torto na praia"},"content":{"rendered":"<div class=\"79600775c85722932cbf26dff21860fb\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>A constante valoriza\u00e7\u00e3o de apartamentos n\u00e3o se restringe somente aos grandes empreendimentos de luxo, que est\u00e3o sendo erguidos na cidade Santos (litoral de S\u00e3o Paulo). Os famosos &#8220;pr\u00e9dios tortos&#8221;, na orla da praia, mesmo com esse problema estrutural, chegaram a valorizar at\u00e9 75% nos dois \u00faltimos anos.<\/p>\n<p>Os pr\u00e9dios tortos chamam aten\u00e7\u00e3o pela inclina\u00e7\u00e3o acentuada. Na \u00e9poca de sua constru\u00e7\u00e3o, principalmente nas d\u00e9cadas de 40, 50 e 60 do s\u00e9culo passado, as funda\u00e7\u00f5es usadas eram pouco profundas. Por causa do solo da cidade, os alicerces foram cedendo, e eles ficaram inclinados. Segundo a prefeitura, h\u00e1 mais de 90 pr\u00e9dios nessa situa\u00e7\u00e3o. Foram perdendo valor de mercado porque as pessoas n\u00e3o queriam comprar um apartamento nesses locais.<\/p>\n<p>No entanto, o boom imobili\u00e1rio da cidade, estimulado principalmente pelo petr\u00f3leo do pr\u00e9-sal, vem fazendo com que at\u00e9 esses pr\u00e9dios sejam valorizados.<\/p>\n<p>O edif\u00edcio Maembi, no bairro do Embar\u00e9, de classe m\u00e9dia, \u00e9 um dos que apresentam mais desalinhamento, com 1,18 m de desaprumo. Um apartamento de dois dormit\u00f3rios, com 100 metros quadrados, h\u00e1 dois anos custava cerca de R$ 140 mil e atualmente est\u00e1 na faixa de R$ 230 mil, uma alta de 64%.<\/p>\n<h3>Pre\u00e7o de im\u00f3veis em outros pontos chega a dobrar<\/h3>\n<p>Para o corretor imobili\u00e1rio Edmar Ribeiro Soares, que est\u00e1 no mercado h\u00e1 42 anos, essa \u00e9 a melhor fase de venda de im\u00f3veis na regi\u00e3o. &#8220;Atualmente, as imobili\u00e1rias pr\u00f3ximas \u00e0 orla da praia est\u00e3o vendendo de cinco a sete apartamentos por m\u00eas, e a tend\u00eancia \u00e9 que o mercado continue aquecido&#8221;.<\/p>\n<p>Ele tamb\u00e9m cita outros pr\u00e9dios tortos, no bairro do Boqueir\u00e3o, em que um apartamento de 110 metros quadrados estava \u00e0 venda h\u00e1 dois anos por R$ 140 mil e hoje custa R$ 245 mil, varia\u00e7\u00e3o de 75%.<\/p>\n<p>Para se ter uma id\u00e9ia da valoriza\u00e7\u00e3o que acontece em Santos nos \u00faltimos anos, o delegado do Conselho Recional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci) na Baixada Santista, Carlos Ferreira, cita um empreendimento no bairro do Gonzaga, uma regi\u00e3o de alto padr\u00e3o. No lan\u00e7amento, h\u00e1 dois anos, estava \u00e0 venda por R$ 380 mil. Hoje custa cerca de R$ 750 mil, quase o dobro.<\/p>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o se estende a outros pontos da cidade. Um apartamento no bairro de classe m\u00e9dia da Pomp\u00e9ia custava R$ 550 mil no lan\u00e7amento, um ano atr\u00e1s, mas agora vale R$ 980 mil, uma alta de quase 80%.<\/p>\n<p>Um sobrado em um condom\u00ednio do Marap\u00e9, bairro de classe m\u00e9dia baixa, dois anos atr\u00e1s, valia R$ 230 mil, mas hoje em dia est\u00e1 em R$ 350 mil, mais de 50% de ganho.<\/p>\n<h3>Pr\u00e9dios comerciais tamb\u00e9m se valorizam, dizem corretores<\/h3>\n<p>Essa alta nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis se estende tamb\u00e9m aos conjuntos comerciais. &#8220;Um empreendimento comercial no Boqueir\u00e3o, em uma das avenidas mais movimentadas de Santos, no lan\u00e7amento era vendido pelo pre\u00e7o de R$ 240 mil. Atualmente, dois anos depois, custa cerca de R$ 380 mil, quase 60% de eleva\u00e7\u00e3o. A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e9 de quase 27% ao ano&#8221;, afirma Ferreira.<\/p>\n<p>Em outra imobili\u00e1ria de Santos, a corretora Cristina Baroni diz que as vendas est\u00e3o mesmo em alta e tamb\u00e9m constata a valoriza\u00e7\u00e3o. &#8220;Num pr\u00e9dio com vista para o mar, no canal 5 (\u00e1rea de classe m\u00e9dia), um apartamento de dois dormit\u00f3rios com garagem custava cerca de R$ 160 mil h\u00e1 um ano. Hoje est\u00e3o querendo vender por R$ 280 mil [75% a mais]&#8221;.<\/p>\n<p>Para o delegado do Creci, alguns fatores ajudam para que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis continue subindo. &#8220;A descoberta do petr\u00f3leo na camada de pr\u00e9-sal, as obras de amplia\u00e7\u00e3o do porto de Santos, o projeto de ponte para ligar Guaruj\u00e1 e Santos e o projeto do Ve\u00edculo Leve Sobre Trilhos (VLT), entre Santos e S\u00e3o Vicente deram um impulso no mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o. Se tudo isso sair do papel, nos pr\u00f3ximos anos, teremos um boom imobili\u00e1rio com crescimento constante n\u00e3o s\u00f3 em Santos, mas em todas as cidades da Baixada Santista.&#8221;<\/p>\n<p><em>Fonte: UOL<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A constante valoriza\u00e7\u00e3o de apartamentos n\u00e3o se restringe somente aos grandes empreendimentos de luxo, que est\u00e3o sendo erguidos na cidade Santos (litoral de S\u00e3o Paulo). Os famosos &#8220;pr\u00e9dios tortos&#8221;, na orla da praia, mesmo com esse problema estrutural, chegaram a valorizar at\u00e9 75% nos dois \u00faltimos anos. Os pr\u00e9dios tortos chamam aten\u00e7\u00e3o pela inclina\u00e7\u00e3o acentuada. Na \u00e9poca de sua constru\u00e7\u00e3o, principalmente nas d\u00e9cadas de 40, 50 e 60 do s\u00e9culo passado, as funda\u00e7\u00f5es usadas eram pouco profundas. 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